人口在向南方、向温带、向暖和地方聚集，而东北正好形成一个对比，东北现在大量人口往外移，尤其是高收入人群都跑到三亚、海南，这方面我们都有体会。此时此刻中国的经济地理在发生变化，带动着房地产新的一轮变迁，人一移动，跟着就是买房子移动。所以，我估计固定资产投资中的房地产开发，在明年的一季度或者是年中(二季度末)应该会上升，这是房地产投资。
基础设施投资为什么现在下降比较快呢？我认为这里面的深刻原因是政府正在转型，地方领导正在转型。像过去那样招商引资、开放土地、建工业园、借款搞土地开发、跟各种企业家来谈投资，这个时代已经过去了。新的政企关系没有建立起来，旧的方式又不能重复，这就是形成了目前的尴尬。所以固定资产投资，尤其是基础设施建设投资跟进得比较慢。
到此为止，按照这个逻辑关系一步一步地抽丝剥茧，我想我已经从产能过剩一直分析到根本原因。
到明后年，我觉得有一种可能就是十三五规划启动，方方面面、上上下下在进行各种各样的改革，因此地方的行为会有所匡正，固定资产投资的速度会有所恢复。为什么这么讲？因为十三五规划的第一年，虽然说增速的保底是6.5%，但是最后的奋斗目标不能定在6.5%，6.5%是基数。所以我的理解在未来这一两年，中央政府还会采取各种各样的措施，调动地方各方面的积极因素，加快固定资产投资的速度。所以明年的增速可能是前低后高，整体上比今年可能略低一点。今年我们的预测是6.8%，因为第四季度可能还会低一点，比三季度还低一点，明年略有下降，可能是6.7%左右，这是目前的预测。
各种各样措施能够到位的话，2017年经济增速能够再上升一些，能够回到6.9%甚至更高，这是我对短期的分析。
再往远看一点，中国经济到底还有没有增长潜力，中国经济是不是从此告别7%的时代了呢？这是我最近在反复研究思考的一个问题。我的观点是，增长速度7%的时代并没有离我们远去，还会回来。根本原因是中国经济目前的发展水平还非常低，我们的人均GDP还是世界上领先国家比如美国的20%，这个都是按照购买力评价计算的，如果按照目前人民币汇率算的话，还要更低，我们还有巨大的赶超空间。
我想最后再重复一遍，宏观的环境短期内可能有一定的恢复，但是企业家们等不起。就算回到了7%，很多企业可能也搭不上这个便车，所以每一家企业必须开动脑筋，找到新的增长点，必须要搞创新，不能抱着自己的产业不放。
苹果也一样，苹果最开始是做电脑的，后来转型搞音乐，又从音乐转向手机，乔布斯是不断转型的，跨度也很大，但是万变不离其宗，就是创新，不断给自己寻找新的增长点。谷歌更是如此，从做地图，做搜寻器，后来又做到了邮箱，搞商业服务，现在开始搞汽车了。
我想通过这些例子告诉大家，企业必须转型。你的核心竞争力实际上是不断创新的能力，这件事如果抓不住的话，我想任何的企业都不可能成功。
