4. 国内CBD发展一览
4.1 北京CBD
作为中国的首都，北京既担任中国政治中心的重要角色，同时又演绎着文化和国际交往中心的地位，这无疑使得它咸亨为国内外大公司和商社进驻的首选之地。从1993年国务院的《北京市城市总体规划》到1998年北京市规划局的《北京市中心地区控制性详细规划》，这期间至今，北京已经发展成为拥有77座上等楼宇，1.2万家企业，其中包括148家世界500强企业、203家外资金融机构以及3家法人银行的核心区域。
4.2 上海CBD
陆家嘴是我国唯一以金融贸易命名的开发区，它享有中央及上海市政府给予的各项特殊金融和贸易政策。例如，为了有利于陆家嘴金融业的发展，上海市政府将上海的主要大银行和要素市场以及政府机构都迁往陆家嘴地区，进入陆家嘴地区的外资银行还可以率先经营人民币业务等。陆家嘴具有金融中心区、竹园商贸区和龙阳商住区三个得到重点开发的功能小区，目前区内配套功能也在逐渐完善。同时一流的中学、国际学校、国际儿童医院、中央公园和大型体育场等教育、娱乐、文化设施已经建成和落户。园区内绿化程度大，人文景观和自然景观相得益彰。并且陆家嘴道路体系完善，汇集会计、广告、法律等现代服务业，初步形成了以金融业为核心的现代服务业集群。
4.3 深圳CBD
深圳CBD市深圳市建设现代化国际性城市战略目标的关键举措，它的建设和发展都受到了市委市政府的高度重视。深圳经济特区是中国改革开放的“窗口”，自1984年以来，深圳市举办了二次由国内著名设计机构和新加坡规划专家参与的CBD规划设计竞赛。2013年以来也先后邀请到20多位国内规划专家为CBD的发展出谋划策，使得CBD的规划具有国际水准。
5. 中外比较对我国CBD的启示
国内外城市的进程不同导致了发展的差异。但国内外商务区的发展应该对中国城市建设有一定的启示。
5.1 控制进程、有序发展
CBD的进度和开发速度会直接影响CBD的成长，因此在建设过程中政府部门应对建设和开发进程有一定控制，使其始终具有独特的竞争力。任何弱化、泛化CBD的现象，使中央商务面临“头重脚轻腹中空”的窘境，如果任其发展势必会削弱CBD的竞争力与核心凝聚力，使设施容量超出市场的需求而形成资源浪费。因此，对CBD的开发政府应加强控制和规范，使CBD建设有序发展。
5.2 提高产业集聚效应
纵观世界上成功的CBD往往具有极强的产业集聚效应，例如在曼哈顿CBD核心金融区华尔街，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部。如果说高楼林立、商务氛围浓、公司密集是世界各地CBD共性的话，富有特色的产业凝聚力就是CBD的生命力和灵魂。产业集聚效应的形成有赖于良好的投资环境和产业政策支持，包括：吸引投资和公司进入的优惠政策、人才会聚、一站式办公、行政效率高等。因此提高产业聚集效应有利于CBD的健康发展。
参考文献：
[1]蒋三庚.中央商务区研究[M].北京：中国经济出版社，2008.
[2]刘明.解读CBD：CBD与中国城市化进程[M].北京：中国经济出版社，2006.
基金项目：本研究为北京哲学社会科学CBD发展研究基地课题，受北京哲学社会科学CBD发展研究基地资助。
